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プレスリリース

全花連安心サービスが国交省モデル事業に採択

2026.07.13 10:31

技術も仕組みも国が認めた孤独死リスク対策

報道関係者各位

プレスリリース

全花連安心サービスが国土交通省モデル事業に採択

技術も仕組みも国が認めた孤独死リスク対策

特許「花輪式完全消臭」と死後事務委任契約で、高齢者を断らない賃貸住宅へ

一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟、通称「全花連」は、このたび、国土交通省の**「住宅確保要配慮者受け入れのための民間賃貸住宅ストック活用推進事業（モデル事業）」**において、全花連が提案する取り組みが採択されたことをお知らせいたします。

全花連安心サービスは、高齢者入居に伴う大家さん・管理会社の不安である、孤独死後の残置物撤去、遺品整理、特殊清掃、消臭作業、退去手続き、鍵の返却などの課題に備える仕組みです。

賃貸借契約時に、全花連方式の死後事務委任契約を組み込むことで、万が一の際に手続きが止まらない体制を整え、大家さん・管理会社・入居者様・ご家族の負担軽減を目指します。

今回の国土交通省モデル事業への採択により、全花連は、「仕組み」も国に認められた高齢者入居支援の取り組みとして、全国の賃貸住宅オーナー様、管理会社様へ発信を強化してまいります。

さらに、全花連が展開する特殊清掃完全消臭技術**「特許花輪式」**は、国が認めた特許技術です。
つまり全花連は、国が認めた完全消臭技術と、国土交通省モデル事業に採択された死後事務委任契約の仕組みを組み合わせ、技術と仕組みの両面から孤独死リスク対策を支援します。

高齢者入居を断らないために、今必要な備え

少子高齢化が進む中、賃貸住宅市場では高齢者の入居需要が年々高まっています。

一方で、大家さんや管理会社にとって大きな不安となっているのが、入居者の孤独死です。

孤独死が発生した場合、現場では次のような問題が連鎖します。

入居者死亡後の解約手続き、相続人への連絡、相続放棄、残置物の処分、遺品整理、特殊清掃、死臭の消臭、原状回復、近隣クレーム、再募集の遅れ。

特に問題となるのは、残置物を大家さんや管理会社が勝手に処分できないことです。

相続人と連絡が取れない。
相続放棄される。
判断できる人がいない。

このような状況になると、部屋を片付けられず、募集停止期間が長期化する可能性があります。

全花連安心サービスは、この**「手続きが止まる問題」**を解決するために生まれました。

高齢者を断るのではなく、万が一の時に困らない備えを整える。
それが、全花連が提案する新しい賃貸住宅の孤独死リスク対策です。

全花連安心サービスとは

全花連安心サービスは、高齢者入居に伴う孤独死リスクを、
死後事務委任契約・保険・現場対応の3つで備えるサービスです。

賃貸借契約時に、全花連方式の死後事務委任契約を組み込むことで、万が一の際に、死亡後の手続きや残置物整理、遺品整理、退去手続き、鍵の返却、特殊清掃、完全消臭までをスムーズに進めることができます。

また、入居者様が加入する家財保険・少額短期保険等を活用することで、遺品整理費用、特殊清掃費用、消臭費用、原状回復費用などの負担を抑えることを目指します。

全花連安心サービスの大きな特徴は、次の3つです。

1. 大家さんの費用負担を抑えられること
保険を活用することで、万が一の際の遺品整理、特殊清掃、消臭作業などの費用負担を軽減します。

2. 管理会社の実務負担を軽減できること
事故発生後の残置物撤去、退去手続き、鍵の返却、清掃・消臭作業まで、全花連が対応を支援します。

3. 入居者様・ご家族の安心につながること
万が一の時に、ご家族・親族・兄弟へ迷惑をかけにくい備えとして、入居者様にとっても安心できる仕組みです。

全花連認定の完全消臭で、再募集できる部屋へ

技術も仕組みも国が認めた、賃貸住宅の新しい孤独死対策

孤独死現場で大きな課題となるのが、死臭の臭い戻りです。

一度は臭いが消えたように感じても、気温や湿度が上がった時、窓を閉め切った時、時間が経過した時に、臭いが戻ることがあります。

臭いが戻れば、再募集は難しくなります。
また、再入居後のクレームや退去につながる可能性もあります。

全花連認定の完全消臭で採用している特殊清掃完全消臭技術**「特許花輪式」**は、国が認めた特許技術です。

死臭や悪臭を表面的にごまかすのではなく、臭気原因に対して、原因調査、特殊清掃、薬剤施工、臭気確認までを行い、再募集できる部屋へ戻すことを目指します。

全花連認定の完全消臭では、特殊清掃完全消臭士®︎が現場責任者となり、現場ごとの臭気原因を確認しながら施工を行います。

施工終了後には、施工証明書を発行します。
この施工証明書は、全花連が発行する特殊清掃完全消臭証明書です。

さらに、万が一、施工したメンバー企業が解散や倒産した後に臭いが復活した場合でも、全花連本部が保証する仕組みにより、大家さん・管理会社に安心を提供します。

今回、全花連安心サービスは、国土交通省のモデル事業にも採択されました。

つまり全花連は、国が認めた特許技術による完全消臭と、国土交通省モデル事業に採択された死後事務委任契約の仕組みを組み合わせ、技術と仕組みの両面から高齢者入居の孤独死リスク対策を支援します。

高齢者入居を断るのではなく、
万が一に備え、手続きを止めず、費用負担を抑え、再募集できる部屋へ戻す。

全花連は、技術も仕組みも国が認めた新しい賃貸住宅の安心対策として、大家さん・管理会社・入居者様・ご家族を支える仕組みを全国へ広げてまいります。

賃貸住宅フェア2026東京に出展・企業セミナーを開催

全花連は、2026年7月29日・30日に開催される賃貸住宅フェア2026東京に出展し、企業セミナーを開催いたします。

企業セミナーでは、全花連代表の花輪隆俊が登壇し、全花連安心サービス、全花連認定の完全消臭、全国対応、特殊清掃完全消臭証明書について説明いたします。

また、株式会社ビーハウスの高野社長より、ドムスシューカットの科学的証明やエビデンスについて説明いただく予定です。

さらに、有限会社橋場不動産の橋場裕太社長より、全花連安心サービスの仕組み、死後事務委任契約の導入方法について説明いただく予定です。

賃貸住宅フェア2026東京企業セミナー概要

イベント名：賃貸住宅フェア2026東京
開催日：2026年7月29日（水）・30日（木）
会場：東京ビッグサイト
出展内容：全花連安心サービス、全花連認定完全消臭の紹介

企業セミナータイトル：
国、科学が認めた完全消臭、導入維持費0円の死後事務委任契約

登壇予定：
全花連　花輪隆俊
株式会社ビーハウス　高野社長
有限会社橋場不動産　橋場裕太社長

主な内容：
全花連とは
全花連安心サービスとは
国土交通省モデル事業採択について
死後事務委任契約の仕組み
導入費・維持費0円の仕組み
全花連認定の完全消臭
特許花輪式完全消臭技術
ドムスシューカットの科学的証明
特殊清掃完全消臭士®︎の役割
特殊清掃完全消臭証明書の発行
全国対応の体制
高齢者入居を空室対策に変える方法

大家さんフェスタ2026福岡にも出展・セミナーを予定

全花連は、2026年9月26日・27日に開催される賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ2026福岡にも出展し、セミナーを予定しています。

同イベントにおいても、全花連安心サービスと全花連認定の完全消臭を通じて、高齢者入居の孤独死リスク対策、空室対策、賃貸経営のリスク軽減について発信してまいります。

大家さんフェスタ2026福岡出展概要

イベント名：賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ2026福岡
開催日：2026年9月26日（土）・27日（日）
会場：アクロス福岡地下2階イベントホール
出展内容：全花連安心サービス、全花連認定完全消臭の紹介
セミナー内容：高齢者入居の孤独死リスク対策、死後事務委任契約、完全消臭、施工証明書、全国対応について

全花連が目指す社会

全花連が目指しているのは、
高齢者を断らなくていい賃貸住宅の社会です。

高齢者入居には、確かに孤独死リスクがあります。

しかし、リスクがあるから断るのではなく、リスクに備える仕組みを作ることが重要です。

死後事務委任契約で手続きを止めない。
保険で費用に備える。
国が認めた特許花輪式完全消臭技術で、再募集できる部屋へ戻す。
特殊清掃完全消臭証明書で安心を形に残す。

この仕組みによって、大家さん、管理会社、入居者様、そして入居者様のご家族まで守ることができます。

全花連は、国土交通省モデル事業への採択を大きな一歩として、賃貸住宅フェア2026東京、大家さんフェスタ2026福岡を通じて、高齢者入居の新しい備え方を全国へ発信してまいります。

一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟について

一般社団法人全日本花輪式完全消臭連盟、通称「全花連」は、高齢者入居支援、死後事務委任契約、特殊清掃、完全消臭を通じて、賃貸住宅における孤独死リスク対策と空室対策を支援する団体です。

全花連安心サービスでは、入居者様の万が一に備え、死後事務委任契約、保険確認、残置物撤去、遺品整理、特殊清掃、消臭作業、退去手続き、鍵の返却までを一体で支援します。

また、全花連認定の完全消臭では、特殊清掃完全消臭士®︎が現場責任者となり、施工終了後に特殊清掃完全消臭証明書を発行します。

全花連は、大家さん、管理会社、入居者様が安心して高齢者入居に向き合える社会の実現を目指しています。