大阪で滞在型ホテル２棟を同時開業「HOTEL 」自社運営を開始

2026.07.07 16:00

～日本橋×サブカルkawaii、南船場×ファッション文化～

2026年7月7日
住友林業

　住友林業グループの国内総合不動産事業を担う株式会社LeTech（本社：大阪府大阪市北区、代表取締役社長：藤原寛、以下「当社」）は、滞在型ホテルシリーズ「HOTEL LEGALIE（ホテルレガリエ）」において、「HOTEL LEGALIE大阪日本橋南（Osaka Nipponbashi South）」、「HOTEL LEGALIE大阪心斎橋北（Osaka Shinsaibashi North）」の２施設を開業、宿泊オペレーション体制を構築し自社運営を開始しました。あわせて、７月２日より公式サイト※をオープンし、宿泊予約の受付を開始しています。

　※公式サイト：https://hotel-legalie.jp/

　両施設は、大阪を代表する観光・カルチャーエリアに立地し、日本橋では“サブカル×kawaii”、南船場では“水の商都・大阪の繊維文化と街の記憶”をコンセプトに、それぞれの街の個性を反映した空間を展開しています。連泊・長期滞在に適した設備を備えた滞在型ホテルとして、都市の魅力に触れる滞在体験を提供します。

■HOTEL LEGALIE 大阪日本橋南（Osaka Nipponbashi South）

　本施設は、なんば・黒門市場・通天閣・新世界へ徒歩圏内という高い回遊性を備えた立地に位置しており、日本橋ならではのサブカルチャーと都市観光の魅力を掛け合わせ、単なる宿泊にとどまらない、この街ならではの滞在体験を提供します。

　館内はマンガフロア（２F～５F）、アニメフロア（６F～10F）、ゲームフロア（11F～15F）の３テーマで構成。各フロアではそれぞれの世界観に基づいた内装や壁面アート、色彩設計、照明演出を融合し、ゲストが思わず写真に収め、SNSで共有したくなる魅力的な滞在空間を創出しました。

■HOTEL LEGALIE 大阪心斎橋北（Osaka Shinsaibashi North）

　本施設は、御堂筋や心斎橋筋商店街、アメリカ村、道頓堀へ徒歩圏内の立地に位置し、大阪・南船場ならではのファッション・カルチャーの魅力を反映した滞在体験を提供します。

　水運の拠点として発展した船場には、大小の繊維問屋が軒を連ねました。戦後、御堂筋の開通とともに商業の中心は西へ移行しましたが、堺筋以西の南船場にはアトリエやギャラリーが集まり、ファッションとクリエイティブの発信拠点として新たな活気を見せています。

　本施設では、こうした街の記憶をデザインコンセプトに取り入れ、「縫う」「編む」「織る」の三技法をインテリアのモチーフに。デニム素材やパッチワーク技法をアクセントとして採用し、クッション、ベッドスロー、壁面アートにテキスタイルの質感と温もりを添えています。

■「HOTEL LEGALIE」の特徴

特徴①　連泊・長期滞在に適した充実の客室設計

　全客室にキッチンやダイニングスペース、洗濯機、バスルーム・トイレを完備し、暮らすように滞在できる環境を整えています。さらに、シングル・ダブル・ソファベッドを備え、ファミリーやグループでの利用にも対応しており、多様な滞在ニーズに応えます。

特徴②　快適で自由度の高い滞在体験

　チェックイン前に荷物を預けられる無人クロークや、タブレットによるセルフチェックインを備え、時間に縛られない自由度の高いスマートな滞在を提供します。

■施設概要

・HOTEL LEGALIE 大阪日本橋南

　所在地：大阪市浪速区日本橋５丁目11-２

　交通：大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩約２分

　構造：RC造15階建　客室数：82室　客室面積：25㎡～33㎡

・HOTEL LEGALIE 大阪心斎橋北

　所在地：大阪府大阪市中央区南船場２丁目３－18

　交通：大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩約４分

　構造：RC造８階建　客室数：16室　客室面積：26㎡～79㎡

　設計・施工およびコンセプト・デザイン企画：リノベる株式会社（東京都港区）

　運営システム構築・オペレーション支援：株式会社Unito（東京都目黒区）

■自社運営の狙い

　訪日観光需要の回復や宿泊スタイルの多様化が進む中、都市部における長期滞在型の宿泊施設ニーズは高まっています。当社はこれまで外部に委託していた運営機能を内製化し、賃貸レジデンスの開発で培った長期滞在の快適性に強みを持つ企画・開発のノウハウに加え、運営・収益管理までを一体で担うことで、持続可能かつ高付加価値な宿泊事業を行っていきます。

　また、本施設は国家戦略特区制度に基づく認定を受けた宿泊施設（特区民泊）であり、当社では最低滞在日数や宿泊者管理、近隣対応などの各種要件を遵守した運営を行い、自社による運営統制と管理の可視化を通じて、安心・安全で高品質な滞在環境を提供します。

■「HOTEL LEGALIE」運営の特徴

１．開発段階から収益を設計する「逆算型ホテル開発」

　開発段階から運営を見据えた一体設計を行います。ターゲット顧客、ルームミックス、FFE計画（家具・備品）までを収益視点で最適化することで、開発段階において実現すべき価値を定義します。さらに、運営フェーズでは、料金戦略・OTA活用・マーケティングを統合したレベニューマネジメントを実行し、開発時に設計した価値を収益として最大化します。これにより、従来の分業モデルでは実現が難しかった収益と顧客体験の最適化を可能にします。

２．省人化オペレーション

　無人チェックイン・スマートロック等の活用によりフロント業務を効率化。リモート管理による清掃/オペレーション統制を実現し、人手不足環境に対応した持続可能な運営体制を構築します。

３．運営体制

当社が事業全体の戦略設計および収益責任を担い、各領域の専門パートナーと連携することで高品質な運営を目指します。

■その他のHOTEL LEGALIEシリーズ

HOTEL LEGALIE 大阪心斎橋東（客室数45）

HOTEL LEGALIE 大阪新世界（客室数36）

■株式会社 LeTech 会社情報

会社名　:株式会社 LeTech

代表　　:代表取締役社長藤原寛

本社　　:〒530-0027　大阪府大阪市北区堂山町３番３号日本生命梅田ビル 10階

東京支社:〒105-0001　東京都港区虎ノ門1丁目２番８号虎ノ門琴平タワー７階