2025年7月22日

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社

運用中ファンドにおける環境認証等取得に関するお知らせ

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社（以下「DREAM」）は、環境に配慮した持続可能性の高い物件保有はファンドパフォーマンス上の重要な要素との考えの下、運用中の物件において新たな環境認証等を取得しましたのでお知らせ致します。

新たに取得した環境認証等

2024年10月から2025年3月までに新たに取得した環境認証等は次のとおりです（2025年3月31日時点の環境認証等取得物件一覧は別紙ご参照）。なお、DREAMが資産運用業務を受託しているDREAMプライベートリート投資法人（DPR）では、信託受益権の準共有持分50％を保有するブシュロン銀座ビルにおいて、旗艦テナントBOUCHERON様がグリーンビルディングの国際認証プログラムの一つであるLEEDの上位評価GOLDを2024年に取得しました。これはDPR運用物件では初となるLEED認証取得です。

【BELS及びZEB】

物件名	相模原ロジスティクス センター	DPR江別物流センター	ロジスクエア伊丹
物件写真
評価ランク	BELS星６つ ZEB Ready	BELS星６つ ZEB Ready	BELS星６つ ZEB Ready
認証取得年月日 （有効期限）	2024年10月30日 （なし）	2024年10月30日 （なし）	2024年10月30日 （なし）

＊所有者変更に伴い2025年３月21日に評価書再発行

【CASBEE®】

【LEED】※旗艦テナントBOUCHERON様にて取得

2．各認証の概要

■BELS及びZEB

BELSとは、2016年4月に施行された「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）」の改正により、建築物の販売又は賃貸を行う不動産事業者等に建築物の省エネルギー性能を表示する努力義務がある建築物について、省エネルギー性能を評価し認証する公的制度の一つです。新築建物・既存建物に関わらず様々な尺度を基に第三者機関が省エネルギー性能の評価を行うものであり、その評価は、2024年4月以降、7段階の省エネルギー性能ラベリングで表示されます。

ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）とは、快適な室内環境を保ちながら、建物の高断熱化や効率の高い設備等により省エネルギー化に努めつつ、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、建物で消費する年間の一次エネルギー（建物の利用に伴う直接的なエネルギー消費量）の収支をゼロにすることを目指した建物のことです。ZEB の評価には、BELS の評価に使用される BEI（Building Energy Index）が用いられているため、BELS 評価において、ZEBの評価を表示することが可能となっています。ZEBの評価は、ゼロエネルギーの達成状況に応じて、「ZEB」、「Nearly ZEB」、「ZEB Ready」、「ZEB Oriented」の 4 段階で表示されます。

BELS及びZEBの詳細については以下をご参照下さい。

一般社団法人住宅性能評価・表示協会のウェブサイト： http://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/bels.html　（日本語のみ）

環境省のZEB に関するウェブサイト 　　　　　　　：http://www.env.go.jp/earth/zeb/detail/01.html （日本語のみ）

■CASBEE®

CASBEE®（Comprehensive Assessment System for Built Environmental Efficiency /建築環

境総合性能評価システム）は、建築物の環境性能を評価し格付けするもので、省エネルギーや省資源、リサイクル性能など環境負荷低減の側面に加え、景観への配慮なども含めた建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。CASBEE®の詳細については以下をご参照下さい。

CASBEE®ウェブサイト：https://www.ibec.or.jp/CASBEE/

「CASBEE®」は、（一財）住宅・建築SDGs推進センターの登録商標です。

■LEED

LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）は、米国の非営利団体USGBC（U.S. Green Building Council）が開発・運用し、GBCI（Green Business Certification Inc.）が認証の審査を行っている、ビルト・エンバイロメント（建築や都市の環境）の環境性能を評価するシステムです。認証レベルは、6種類の認証システムごとに、4段階（PLATINUM、GOLD、SILVER、CERTIFIED）で表示されます。 なお、LEED の詳細については以下をご参照下さい。

LEED ウェブサイト：https://www.gbj.or.jp/leed/

今後の取り組み

DREAMでは、「不動産運用を通じて社会のWell-beingの最大化に貢献する」というパーパスの下、環境認証等の取得に関しては2030年に環境認証等取得物件比率70%という目標を掲げております。今後もサステナビリティ分野における価値観の変化と制度変更可能性を先取りした取り組みを実践して参ります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社　概要

本社：東京都千代田区平河町2丁目16番1号

事業内容：不動産ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務

株主構成：三菱商事株式会社（100%）

代表者：代表取締役社長　萬野 雅史

設立：2004年10月

プレスリリースに関するお問合せ先
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社

Mail：ir@mc-dream.com

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