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プレスリリース

運用中ファンドにおける環境認証等取得及び更新に関するお知らせ

2026.08.31 10:00

2026年8月31日
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社

運用中ファンドにおける環境認証等取得及び更新に関するお知らせ

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社（以下「DREAM」）は、環境に配慮した持続可能性の高い物件保有はファンドパフォーマンス上重要であるとの考えの下、運用中物件で環境認証等を新たに取得及び更新しましたのでお知らせ致します。

1. 新たに取得及び更新した環境認証等

2025年４月から2026年3月までに新たに取得及び更新した環境認証等は次のとおりです（2026年3月31日時点の環境認証等取得物件一覧は別紙ご参照）。

【BELS及びZEB】

物件名	COTOE流山おおたかの森（物販棟）	COTOE流山おおたかの森（飲食棟）	LOGI LAND八尾
物件写真
評価ランク	BELS星4つ ZEB	BELS星2つ	BELS星６つ ZEB Ready
認証取得年月日（有効期限）	2025年8月29日（なし）	2025年8月29日（なし）	2025年9月19日（なし）
取得区分	新規	新規	新規

物件名	DPR富谷物流センター	Landcube 小牧北
物件写真
評価ランク	BELS星６つ ZEB Ready	BELS星６つ ZEB
認証取得年月日（有効期限）	2025年9月19日（なし）	2026年3月31日（なし）
取得区分	新規	新規

【CASBEE®】

物件名	相模原ロジスティクスセンター	DPR江別物流センター	ロジスクエア伊丹
物件写真
認証	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク
認証取得年月日（有効期限）	2025年6月30日（2030年6月29日）	2025年6月30日（2030年6月29日）	2025年6月30日（2030年6月29日）
取得区分	新規	更新	新規

物件名	SG リアルティ舞洲	川崎水江物流センター	Landcube 小牧北
物件写真
認証	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク
認証取得年月日（有効期限）	2025年11月21日（2030年11月20日）	2025年11月21日（2030年11月20日）	2026年2月20日（2031年2月19日）
取得区分	更新	更新	新規

物件名	イオンモール神戸北	大黒町物流センター	ロジスティクスパーク野田船形
物件写真
認証	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク
認証取得年月日（有効期限）	2026年2月20日（2031年2月19日）	2026年2月20日（2031年2月19日）	2026年2月20日（2031年2月19日）
取得区分	更新	更新	更新

物件名	神戸みなと倉庫	DPR 平塚物流センター	MCUD 座間
物件写真
認証	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク
認証取得年月日（有効期限）	2026年2月20日（2031年2月19日）	2026年2月20日（2031年2月19日）	2026年2月20日（2031年2月19日）
取得区分	更新	更新	更新

物件名	MCUD 川崎Ⅰ	相鉄フレッサイン大門駅前
物件写真
認証	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク	CASBEE-不動産（2024年版） Sランク
認証取得年月日（有効期限）	2026年2月20日（2031年2月19日）	2026年3月31日（2031年3月30日）
取得区分	更新	新規

物件名

エスリードレジデンス

梅田マークス

エスリードコート

阿倍野昭和町

認証

CASBEE-不動産

（2024年版）

Aランク

CASBEE-不動産

（2024年版）

Aランク

認証取得年月日

（有効期限）

2026年3月27日

（2031年3月26日）

2026年3月27日

（2031年3月26日）

取得区分

新規

2. 各認証の概要

■BELS及びZEB

BELSは、建築物の省エネルギー性能を第三者機関が評価・認証する公的制度の一つです。2016年4月施行の「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」（平成27年法律第53号）の改正に基づき、不動産事業者等が販売又は賃貸を行う建築物の中で省エネルギー性能を表示する努力義務があるものについて評価し認証する公的制度です。2024年4月以降は7段階のラベルで表示されます。

ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）とは、快適な室内環境を保ちながら、建物の高断熱化やエネルギー効率の高い設備等により省エネルギー化を図りつつ、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、建物で消費する年間の一次エネルギー（建物の利用に伴う直接的なエネルギー消費量）の収支をゼロにすることを目指した建物のことです。
ZEB の評価には、BELS の評価に使用される BEI（Building Energy Index）が用いられているため、BELS 評価において、ZEBの評価を表示することが可能となっています。ZEBの評価は、ゼロエネルギーの達成状況に応じて、「ZEB」、「Nearly ZEB」、「ZEB Ready」、「ZEB Oriented」の 4 段階で表示されます。

BELS及びZEBの詳細については以下をご参照下さい。

一般社団法人住宅性能評価・表示協会のウェブサイト：http://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/bels.html　（日本語のみ）

環境省のZEB に関するウェブサイト：http://www.env.go.jp/earth/zeb/detail/01.html （日本語のみ）

■CASBEE®

CASBEE®（Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency /建築環

境総合性能評価システム）は、建築物の環境性能を評価し格付けするもので、省エネルギーや省資源、リサイクル性能など環境負荷低減の側面に加え、景観への配慮なども含めた建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。CASBEE®の詳細については以下をご参照下さい。

CASBEE®ウェブサイト：https://www.ibec.or.jp/CASBEE/

「CASBEE®」は、（一財）住宅・建築SDGs推進センターの登録商標です。

3. 今後の取り組み

DREAMでは、「不動産運用を通じて社会のWell-beingの最大化に貢献する」というパーパスの下、環境認証等の取得に関しては2030年に環境認証等取得物件比率70%という目標を掲げております。今後もサステナビリティ分野における価値観の変化と制度変更可能性を先取りした取り組みを実践して参ります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上