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マンションの空室問題を「外リノ」で解決 インターデザイン、外観に絞り改修提案

インターデザイン 「外リノ」

 

 インターデザイン(大阪市)は、社会問題になっている空室マンションの抜本的な解決策として、リノベーションへの投資コストを外観に集約させ、効率的に集客できる「外リノ」を家主に提案している。

 同社が福岡・博多で手掛けた物件は、道路から奥まった場所で目立たず、新しい分譲マンション群に囲まれて見劣りしていた築20年の賃貸マンション。エントランスに限定し、周辺の環境からひときわ目立つファサード(建物正面)に改修し、集客と家賃上昇に貢献したという。

 都市部でも家賃相場の下落が止まらないが、住戸ごとに大きな改修工事を行うと、家賃での回収が厳しくなる。その点で、外観の再生に投資を絞る「外リノ」は、家主や投資家が所有していたり購入したりした築古マンションを積極的に活用できるとしている。

 


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